一条工務店で延床面積25坪の家を検討しているものの、実際の価格がどれくらいになるのか、具体的なイメージが湧かずに悩んでいませんか。
この記事では一条工務店の25坪2階建てについて、気になる価格の相場と内訳を徹底的に解説します。
さらに延床面積25坪の広さ感と間取りの特徴から、25坪でも広く見せる間取りのコツまで、後悔しない家づくりのために必要な情報を網羅！
あなたの家づくりに関する疑問や不安を解消する一助となれば幸いです♪
本文の内容で以下の点が分かりますよ
- 一条工務店25坪2階建ての価格相場と総額の目安
- 価格に影響する標準仕様とオプションの詳細
- 限られた坪数で快適に暮らすための間取りの工夫
- 後悔しないための見積もり確認と契約時の注意点
それでは早速本文にいってみましょう
一条工務店25坪2階建ての価格と基本情報を解説
一条工務店で建てる25坪の家の価格や間取りを徹底解説します。
- 一条工務店延床面積25坪の広さ感と間取りの特徴
- 狭小地に人気な延床面積25坪の理由とは？
- 気になる価格！25坪2階建ての相場と内訳
- 実例を紹介！一条工務店25坪2階建ての間取りと価格
- 標準装備はどこまで充実しているの？
- 人気のオプションとその費用感
一条工務店延床面積25坪の広さ感と間取りの特徴
一条工務店が提供する延床面積28坪の住宅は、コンパクトながらも効率的な空間活用により、夫婦2人から4人家族までが快適に暮らせる広さを確保しています。
この広さは一般的に3LDKまたは4LDKの間取りを実現できるサイズ感です。
例えば1階に家族が集まるLDKと水まわりを配置し、2階に主寝室と子供部屋などのプライベートな個室を設ける構成が考えられます。
また一条工務店の設計では単に部屋を配置するだけでなく、生活動線を考慮した間取りが特徴です。
階段下を有効活用した収納やウォークインクローゼットの設置など、デッドスペースを減らす工夫が随所に見られます。
狭小地に人気な延床面積25坪の理由とは？
ichijo style
延床面積25坪の住宅が、特に都市部の狭小地で人気を集めるのには明確な理由があります。
それは土地の価格が高いエリアでも、土地取得費用と建築費用のトータルコストを抑えつつ高性能で快適な住まいを手に入れられるからです。
土地や家屋にかかる固定資産税や都市計画税はその面積に応じて算出されるため、コンパクトな25坪の住宅は税負担を軽減できる傾向に。
業界トップクラスの高気密・高断熱性能は家全体を魔法瓶のように包み込み、冷暖房の効率を高めます。
これにより小さなエネルギーで家中を快適な温度に保つことができ、光熱費の削減につながる。
これらの理由から経済的な合理性と暮らしの質を両立させたいと考える多くの人々に、一条工務店の25坪住宅は選ばれています。
気になる価格！一条工務店25坪2階建ての相場と内訳
一条工務店で25坪2階建てを建てる際の価格は、多くの方が最も知りたい情報でしょう。
坪単価に換算すると、おおよそ70万円～100万円が目安となります。
ただしこれはあくまで建物本体の価格であり、実際に支払う総額とは異なる点に注意が必要です。
注文住宅の建築には本体工事費以外にも様々な費用が発生します。
| 費用の種類 | 内容の例 |
| 建物本体工事費 | 家そのものを建てるための費用（構造、内外装、設備など） |
| 付帯工事費 | 地盤改良工事、屋外給排水工事、外構工事など |
| 諸費用 | 建築確認申請費用、登記費用、住宅ローン手数料、火災保険料など |
| オプション費用 | 標準仕様からの変更や追加設備の費用 |
価格に大きな幅があるのは選択する住宅商品（グラン・スマート、アイ・スマートなど）のグレード、地盤の状況、そしてどれだけオプションを追加するかによって費用が変動するためです。
したがって坪単価だけを見るのではなく、何が含まれた価格なのか、総額でいくらになるのかをしっかりと把握することが大切になります。
実例を紹介！一条工務店25坪2階建ての間取りと価格
出典：心も体も暖かい家づくり
具体的なイメージを掴むために、実際の一条工務店の建築実例を見てみましょう。
25坪きっちりの例がありませんでしたので、それに近い28坪3LDKのリアルな間取りと見積もりをご紹介します。
このプラン最大の魅力は廊下や水まわりを最小限の1坪に抑えることで、コンパクトながらも18畳の広々としたLDKと3畳の納戸を確保した巧みな設計です。
5.3畳と6畳の寝室3部屋に加え、十分な収納量も実現。
白タイルを全面に貼った総二階の外観は、高級感と高い耐震性を両立させています。
しかしこれはあくまでスタートラインです。
付帯工事や諸経費、100万円のオプションを含んだ最終的な総額は、土地・外構費を除いて約2,400万円（コミコミ坪単価85.7万円）となる見込みです。
実例を参考にすることで自分たちがどのような暮らしを望み、そのためにはどれくらいの予算が必要になるのか、より具体的に計画を進めることができるようになります。
標準装備はどこまで充実しているの？
出典：一条工務店
一条工務店の価格を考える上で欠かせないのが、その充実した標準装備です。
多くの場合、他社ではオプションとして追加費用が発生するような高性能な設備が、初めから標準仕様として組み込まれています。
これは「家は、性能。」という理念を掲げる一条工務店ならではの大きな特徴です。
具体的には以下のような設備が標準で搭載されています。
全館床暖房
リビングだけでなく廊下やトイレ、脱衣所に至るまで家中のほぼ100%をカバー。
冬でもどこにいても暖かい快適な空間を実現します。
熱交換換気システム「ロスガード90」
窓を開けずに家中の空気をきれいに保ちながら、室内の快適な温度と湿度を逃がしにくいシステムです。
花粉やPM2.5をカットする高性能フィルターも備わっています。
高性能樹脂サッシ
断熱性の高いトリプルガラスなどを採用し、窓からの熱の出入りを大幅に抑制。
結露の防止にも効果を発揮します。
外壁全面タイル貼り
美しさと耐久性を兼ね備えたタイル外壁は、再塗装などのメンテナンスの手間や費用を大幅に削減します。
大容量のシステムキッチン・カップボード・システムバス
使い勝手と収納力に優れた住宅設備が標準で選べます。
これらの設備を他社で追加していくと、総額が数百万円単位で上がってしまうことも珍しくありません。
人気のオプションとその費用感
充実した標準仕様を誇る一条工務店ですが、ライフスタイルに合わせて暮らしをさらに豊かにするための多彩なオプションも用意されています。
ここでは施主から人気が高い代表的なオプションとその費用感を紹介します。
ハイドロテクトタイル
出典：一条工務店
標準のタイル外壁に、光触媒によるセルフクリーニング機能を追加するオプションです。
雨で汚れを洗い流す効果があり、外観の美しさを長期間保ちたい方に人気です。
費用は建物の大きさによりますが、1坪あたり約1.6万円が目安となります。
屋根一体型太陽光パネル＆蓄電池
大容量の発電が可能な一条工務店オリジナルの太陽光パネルです。
搭載容量によって価格は変動しますが、200万円以上の費用がかかることが一般的です。
売電収入や災害時の非常用電源としての活用を期待して採用する方が多くいます。
全館さらぽか空調
夏の空調システムで除湿と床冷房を組み合わせて、ジメジメした季節でも快適な室内環境を作り出します。
導入費用は1坪あたり約1.5万円が目安です。
その他
他にも玄関ドアの施解錠が楽になる「e-エントリー（電子錠）」（約7万円）や、キッチンの水栓をセンサー式にする「タッチレス水栓」（約3万円）など日々の暮らしを便利にする様々なオプションがあります。
一条工務店25坪2階建ての価格を賢く抑える方法
一条工務店で25坪の家を建てるなら、価格を抑えつつ広く快適な空間にしたいですよね。
- 一条工務店の25坪でも広く見せる間取りのコツ
- 知っておきたい価格を抑えるポイント
- 他社と比較して一条工務店のコスパはいいの？
- 見積もり・契約前に確認すべき注意点
一条工務店の25坪でも広く見せる間取りのコツ
出典：一条工務店
延床面積25坪という限られた空間でも、間取りの工夫次第で実際の面積以上に広く、開放的に感じさせることは十分に可能です。
一条工務店で家を建てる際に活用できる、空間を広く見せるためのいくつかのコツを紹介します。
リビングやダイニングの一部に吹き抜けや勾配天井を設けることで、視線が上へと抜け圧倒的な開放感が生まれます。
特に吹き抜けは1階と2階を一体的な空間として繋げ、採光や風通しを良くする効果も期待できます。
床から天井まである縦長の窓（ハイドアウィンドウ）を採用したり、隣家の視線が気にならない位置に大きな窓を設置したりすることで、室内と屋外が繋がり空間に奥行きが生まれます。
壁や床の色を白やベージュなどの明るい膨張色で統一すると、部屋全体が広く見えます。
またソファやテーブルなどの家具は背の低いロータイプのものを選ぶと、天井までの距離が長くなり圧迫感を軽減できます。
知っておきたい一条工務店の価格を抑えるポイント
ichijo style
高性能な一条工務店の住宅を少しでも予算内に収めるためには、価格を抑えるためのポイントを理解しておくことが有効です。
最も効果的な方法は建物の形状をシンプルにすることです。
複雑なデザインは魅力的ですが、コストアップに直結することを覚えておきましょう。
次に坪数を最適化することも挙げられます。
またあまり使わない可能性のあるバルコニーをなくす、または小さくすることも有効な手段です。
さらにオプションを厳選することも大切です。
前述の通り一条工務店には魅力的なオプションが多数ありますが、本当に必要なものだけを選ぶ意識を持つことで無駄な出費を防ぐことができます。
坪単価は年々上昇傾向にあるため建築の意思が固まっている場合は、早めに仮契約を結ぶことで将来的な価格上昇のリスクを回避することが可能です。
他社と比較して一条工務店のコスパはいいの？
出典：一条工務店
一条工務店の坪単価は他のローコストやミドルコストのハウスメーカーと比較すると、一見高く感じられるかもしれません。
しかしコストパフォーマンスを判断する際は初期費用だけでなく、その価格に何が含まれているか、そして入居後のランニングコストまで含めた総合的な視点が求められます。
全館床暖房・高性能なサッシ・外壁タイル・太陽光発電システム（オプションの場合もある）など、他社であれば数十万から数百万のオプション費用がかかる設備が標準で搭載されています。
もし他社で一条工務店と同等の住宅性能や設備を実現しようとした場合、最終的な総額は一条工務店を上回るケースが多いでしょう。
これは30年、40年と住み続ける中で大きな経済的メリットとなります。
一方で一条工務店は独自の工法やルールがあるため、間取りの自由度やデザインの選択肢においては他のハウスメーカーに分がある場合もあります。
以上のことから初期費用だけで判断するのではなく、住宅性能や長期的なランニングコストを総合的に評価すると、一条工務店のコストパフォーマンスは非常に高いでしょう。
見積もり・契約前に確認すべき注意点
出典：一条工務店
一条工務店との契約を後悔なく進めるためには、見積もり段階で確認すべきいくつかの重要な注意点があります。
最も注意したいのは、初回の見積書と最終的な建築費用には差が生じる可能性が高いということです。
中でも多くの施主が指摘するのが、初回の見積もりに「太陽光パネル」や「地盤改良工事」の費用が含まれていないケースです。
見積書を受け取った際は、「この金額以外に、どのような費用が追加で発生する可能性がありますか？」と具体的に確認することが不可欠です。
また一条工務店は、基本的に個別の値引き交渉には応じないスタンスで知られています。
そのためコストを抑えるには、知人紹介制度や法人割引といった正規の割引制度が適用できるかを確認したり、前述の「価格を抑えるポイント」を実践したりすることが現実的な方法となります。
契約書にサインをする「着手承諾」の後は、原則として間取りや仕様の大きな変更はできません。
まとめ：一条工務店25坪2階建ての価格と賢い選び方
最後にこの記事で解説した、一条工務店の25坪2階建てに関する重要なポイントを以下にまとめていきたいと思います。
- 25坪の広さは約82.5㎡で3LDKから4LDKの間取りが可能
- 都市部の限られた敷地でも建築しやすいコンパクトなサイズ
- 建物本体価格の相場は2,000万円から3,500万円
- 付帯工事や諸経費を含めた総額は2,500万円から4,000万円
- 坪単価は商品グレードにより80万円から140万円程度で変動
- 最終的な価格は選択するオプションによって大きく変動
- 全館床暖房や高性能サッシなど標準装備が非常に充実
- 充実した標準仕様で初期の追加費用を抑えることが可能
- 太陽光パネルやハイドロテクトタイルなどが人気のオプション
- 吹き抜けや勾配天井といった工夫で開放感を演出
- 建物の形をシンプルにすることが価格を抑える鍵
- 初回の見積もりと最終的な総額は異なることを念頭に置く
- 見積書に太陽光や地盤改良費が含まれているか確認すべき
- 高い住宅性能と光熱費削減で長期的なコスパは良好
- 間取りの自由度と価格のバランスを他社と比較検討すべき
以上になります。最後までお読みくださりありがとうございました<(_ _)>
【関連記事】
- 【ベストなモデルは？】一条工務店グレード順を解説！価格と性能で選ぶ最適モデル
- 【これがリアル！】一条工務店ハグミーで建てた人の総額は？見積もりや坪価格
- 【性能最強♪】一条工務店 土地込み4000万で建てる家の特徴と相場を徹底解説！
- 【施工例も紹介】一条工務店 土地込み3000万～3500万で理想の家を建てるポイント♪
- 【1000万円上昇！？】一条工務店 下請け業者の単価と価格交渉の現状を解説！
