一条工務店での平屋建築、特に30坪から35坪のサイズを検討している方が増えています。
この記事ではそもそも30〜35坪の平屋が選ばれる背景とは何か？という点から解説します。
さらに具体的な平屋の間取り30〜35実例を紹介しながら、多くの方が気になる30〜35坪平屋の建築費用目安についても見ていきましょう。
記事を読むことで以下の点が明確になります。
- 30坪台の平屋が人気を集める理由
- 一条工務店で建てる場合の費用相場
- 坪数別の具体的な間取り事例と特徴
- 間取り決めで注意すべき採光や収納の工夫
それでは早速本文にいってみましょう
一条工務店の平屋間取り30〜35坪の魅力
- 30〜35坪の平屋が選ばれる背景
- 一条工務店の30〜35坪平屋建築費用
- 平屋で採光・通風を意識した間取り
- 平屋でのロフト間取り活用術
- 参考になる平屋の間取り図
30〜35坪の平屋が選ばれる背景
近年30〜35坪の平屋が特に子育て世代や将来を見据える層から選ばれています。
その理由はワンフロアで生活が完結する利便性、家族のつながりやすさ、そして安全性が現代のライフスタイルに適しているためです。
例えば家事動線が大きな魅力の一つです。
これにより掃除や洗濯といった日常の家事負担が大幅に軽減されると期待できます。
また平屋はリビング中心の間取りにしやすく、家族が自然と顔を合わせる機会が増える傾向にあります。
子どもが個室にいても気配を感じやすく、安心感が得られる設計も可能です。
階段が存在しないため小さなお子様の転落事故や、将来高齢になった際の転倒リスクを根本から排除できます。
それにこのサイズは子供を含む3〜4人家族にピッタリ！
都市近郊でも、30坪台の土地があれば設計の工夫次第で機能的な平屋を建てることは十分可能です。
一条工務店の30〜35坪平屋の建築費用
出典：一条工務店
一条工務店で30〜35坪の平屋を建てる場合、建築費用の総額目安は3,000万円台前半から後半になることが予想されます。
なぜなら一条工務店は「家は、性能。」というスローガンの通り、高い断熱性や耐震性、全館床暖房などの高性能設備が標準仕様に含まれているためです。
この結果、坪単価が他のハウスメーカーと比較して高めになる傾向があります。
一条工務店の坪数別のおおよその費用目安になります。※注)モデル(仕様)やオプション、建築時期によって変動
| 坪数 | 坪単価目安 | 総額目安（付帯工事費等込） |
| 30坪（平屋） | 約88万円〜 | 約3,432万円〜 |
| 30坪（2階建含む） | 約83万円〜 | 約3,237万円〜 |
| 35坪（2階建含む） | 約83万円〜 | 約3,776万円〜 |
注文住宅の費用は建物本体の工事費の他に給排水工事などの「付帯工事費」、登記費用やローン手数料などの「諸費用」が別途必要です。
総額を考える際はこれら全てを含める必要があります。
ただ階段や2階のホールが不要になる分の施工面積が減り、その分の建設費を抑えられる側面もあるようです。
一条工務店の高性能な標準仕様を考慮すると、30坪台の平屋の総額は3,200万円から3,800万円程度が一つの目安となりますが、具体的なプランによって変動するため正確な見積もりを取得することが不可欠です。
平屋で採光・通風を意識した間取り
平屋は建物の中心部まで光や風が届きにくいという弱点があるため、間取り計画において採光と通風は特に意識すべき点です。
全ての部屋がワンフロアに集約されるため、部屋の配置や土地の形状によっては、日中も暗く空気がよどみやすい部屋が生まれてしまう可能性があります。
この問題を解決する効果的な方法の一つが、「中庭（パティオ）」や「L字型」「コの字型」の間取りを採用することです。
中庭・L字型・コの字型のメリット
中庭を設けることで、建物の中心部に光と風を取り込む「窓」を作ることができます。
これにより外部からの視線を遮りつつ、家全体を明るく開放的な空間にすることが可能です。
L字型やコの字型の間取りも同様に、複数の部屋が外気に面するようになり採光・通風を確保しやすくなります。
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その他の工夫
中庭が難しい場合でも天窓（トップライト）や高窓（ハイサイドライト）を設置して、屋根から直接光を取り込む方法があります。
特にリビングなどを勾配天井にする場合は、高窓との相性が良いです。
都市近郊などで隣家が近い場合は窓の位置を工夫し、プライバシーを確保しながら光を取り入れる設計が求められます。
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平屋でのロフト間取り活用術
平屋の収納力不足や空間の単調さを解消するために、ロフト（小屋裏収納）を設ける間取りは非常に有効な選択肢です。
平屋の屋根形状を活かして縦空間にスペースを生み出すことで、床面積に含まれない（※条件による）収納や、多目的な「プラスアルファ」の空間を確保できるからです。
この事例では季節物や思い出の品を収納するスペースとして、また子どもの遊び場として活用されています。
ただロフトにはデメリットも・・
はしごや階段での昇り降りの負担、夏場の熱のこもりやすさ（屋根に近いため）、掃除の手間などが挙げられます。
収納や趣味のスペースとして、ロフトの活用は平屋の間取りの可能性を広げる工夫と言えます。
参考になる平屋の間取り図
出典：一条工務店
30〜35坪の平屋間取りを具体的にイメージするためには、一条工務店が公開している間取り図や建築実例を数多く参考にすることが不可欠です。
実際の図面や写真を見ることでLDKの広さ、各部屋の配置、収納の場所、生活動線などを具体的にシミュレーションでき、自分たちの理想に近いプランを見つけやすくなります。
一条工務店の公式サイトでは平屋のプラン・デザイン集として、坪数別（20坪台～40坪台）やテーマ別（子育て、セカンドライフなど）の間取り図が紹介されています。
公式サイトのプラン集や建築実例などで公開されている間取り図を参考にすることで、一条工務店での平屋づくりの具体的なイメージを固めることができます。
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一条工務店の平屋間取り30〜35坪の事例
一条工務店の平屋、25坪から40坪の間取り実例を紹介。
- 25坪間取りの平屋事例
- 平屋28坪間取りの事例
- 平屋間取り30坪の実例
- 平屋間取り35坪の工夫
- 平屋間取り40坪の広さ
25坪間取りの平屋事例
30坪に満たない25坪の平屋でも、間取りの工夫次第で機能的な空間設計が可能です。
家族構成やライフスタイルに合わせて本当に必要なスペースを見極め、優先順位の低い空間を削減することでコンパクトながらも快適な居住性を確保できます。
削減のアイデアとして下記のような点が挙げられる。
- シューズクロークをなくして屋外倉庫で代用
- リビングをコンパクトに
- トイレを2つから1つに
- アイランドキッチンを壁付けにして通路分の面積を削減
建築費用を大幅に削減できる可能性がある点は大きなメリットです。
ただシミュレーション図面では各個室の広さはかなり限定的になり、LDKもコンパクトになります。
20坪台は夫婦二人、あるいは子ども一人の3人家族などにも適した広さと言えます。
このように一条工務店の25坪平屋の間取りは、コストを優先する場合の選択肢となりますが、必要な機能と許容できる広さのバランスを慎重に検討する必要があります。
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平屋28坪間取りの事例
約28坪の平屋は夫婦二人暮らしや子ども一人の3人家族にとって、非常に現実的でバランスの取れた広さの選択肢です。
30坪近い床面積を確保できるためLDKや個室、収納スペースを適度に確保しつつ、コンパクトで効率的な生活動線を実現できるからです。
ある事例では約28坪の平屋（i-smart）で3LDKの間取りが紹介されています。
使っていない洋室は来客用として活用できているようです。
また別の事例でも約28坪のi-smart平屋が紹介されています。
このお宅ではリビングに勾配天井と固定階段付きのロフト（約7.5畳）を設けており、縦空間を有効活用！
よって一条工務店の28坪平屋はLDKの開放感（勾配天井やロフトの採用）と個室の数を両立させやすく、将来を見据えた二人暮らしやコンパクトな3人家族の住まいとして有力な選択肢となります。
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平屋間取り30坪の実例
出典：一条工務店
30坪の平屋は3LDKや4LDKといった、子育て世代のファミリーにも対応できる人気のサイズです。
30坪という面積はLDKに加えて3つ程度の個室や必要な収納、水回りを配置する上で過不足のない現実的な広さだからです。
例えば30.53坪で4LDKを実現したグランスマートの平屋実例が紹介されています。
これは将来子どもが大きくなった時の朝の混雑などを想定した設計と考えられます。
この30坪平屋の見積もり総額が約3,300万円ぐらいで、予算感を掴む参考にもなります。
一条工務店の30坪平屋は設計次第で4LDKやトイレ2つといった、2階建てと遜色ない機能性を盛り込むことが可能です。
家族構成と将来設計に合わせた間取りの工夫が鍵となります。
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平屋間取り35坪の工夫
出典：一条工務店
35坪の平屋は30坪の機能性に加えLDKの広さ、収納力、または趣味のスペースといった「ゆとり」をプラスできる広さです。
30坪台半ばの面積があれば各部屋の広さを確保しつつ、ウォークインクローゼットやパントリー、あるいは書斎など生活の質を高めるための追加スペースを設けやすくなります。
一条工務店の公式プランでは34.4坪で4LDKの収納たっぷりなプランや、36.5坪で回遊動線を持つ3LDKプランが紹介されています。
これら、族の荷物やすっきりした生活動線を重視した設計です。
一条工務店で35坪の平屋を計画する際は、確保した「ゆとり」を収納の充実に充てるのか？部屋数を増やすのか？LDKの開放感に使うのか？家族の優先順位を明確にすることが満足度の高い間取りにつながります。
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平屋間取り40坪の広さ
出典：一条工務店
40坪の平屋は二世帯住宅や趣味の部屋、広いLDKなど多様なライフスタイルに対応できるかなりゆとりのある空間設計が可能です。
40坪という広さは平均的な戸建てと比べても広く、部屋数（4LDK～5LDK）と各部屋の広さの両方を十分に確保できるからです。
一条工務店の公式サイトから40坪前後の間取り例（3LDK～4LDK）が紹介されています。
40坪あれば二世帯・三世帯対応の間取り（玄関や水回りを一部または全部を分離）も現実的に検討できます。
一条工務店の高性能な住まいで家族それぞれのプライベート空間と、開放的な共有スペースを両立する間取りが実現可能となります。
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一条工務店の平屋間取り30〜35坪についてまとめ
出典：一条工務店
それでは最後になりますがまとめていきましょう
- 30〜35坪の平屋は子育て世代やシニア層に人気
- 人気の理由はワンフロアの家事動線と家族のつながりやすさ
- 階段がなくバリアフリーで安全性が高い点も評価されている
- 一条工務店の平屋30坪台の費用目安は3,200～3,800万円
- 高性能な標準仕様（床暖房など）が費用に含まれるのが特徴
- 25坪や28坪でも工夫次第で機能的な間取りは可能
- 30坪の実例では4LDKやトイレ2ヶ所設置も可能
- 35坪になると収納やワークスペースなど「ゆとり」ができる
- 40坪あれば二世帯や趣味の部屋など余裕のある設計が可能
- 平屋の間取りは中心部の採光と通風が課題
- 解決策として中庭、L字型、コの字型の間取りが有効
- 勾配天井や高窓、天窓の設置も採光に役立つ
- 収納不足対策としてロフト（小屋裏収納）が注目される
- 一条工務店の高断熱性はロフトの熱こもり対策に有利
- ロフトへの固定階段は自治体の確認が必要
- 一条工務店の公式サイトで間取り図や実例を多数確認できる
以上になります。最後までお読みくださりありがとうございました<(_ _)>
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